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[땅폴레옹의 부동산정복기 칼럼] 구리,동탄,기흥 토허제 전월세시장 먼저 흔들린다
출처: 미리캔버스구리 전세 매물 77건 ‘품귀’…남양주 전월세 시장도 흔들리나구리·동탄·기흥 규제지역 및 토지거래허가구역 지정다산신도시·별내·도농·평내호평·진접역세권, 대체 임차 수요 유입 가능성 커져구리시 전세 매물이 급감한 가운데 구리·동탄·기흥이 규제지역과 토지거...
2026-07-06 13:12:49 / 한지윤기자
[칼럼] “재개발 입주권 공동명의, 증여세보다 취득세가 더 큰 변수다”
출처 : 챗지피티재개발 입주권을 배우자 공동명의로 바꾸려는 수요가 늘고 있다. 그러나 배우자 증여공제만 보고 공동명의를 결정했다가는 예상하지 못한 취득세 부담이 발생할 수 있다. 특히 관리처분인가 이후 철거가 진행 중인 재개발 현장은 증여 당시 건물 상태, 공시가격, ...
2026-07-06 13:12:48 / 심미선기자
[토지분석 랜다이] 용도지역만 알아도 토지 가치가 보인다
ChatGPT 생성토지의 가치를 판단할 때 많은 사람들이 가격이나 입지를 먼저 살펴봅니다. 그러나 토지의 이용 가능성과 개발 가능성을 결정하는 가장 기본적인 요소는 용도지역입니다.용도지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 국토를 계획적으로 관리하기 위해 지...
2026-07-06 13:12:47 / 김채원기자
강북 주거 개선위한 초강력 인센티브… 11개 자치구 공공기여율 60→30%
출처: 서울시보도자료서울시가 개발이 정체된 강북권 주거환경 개선을 위해 공공기여율을 절반 수준으로 낮추는 초강력 인센티브를 도입한다. 개발 여건이 열악해 사업성이 부족했던 지역에 맞춤형 협상체계를 적용해 민간 투자를 활성화하고, 주택 공급 확대와 지역 균형발전에 속도를...
2026-07-06 13:12:46 / 장정우기자
서울 아파트 신규 전세, 갱신 계약보다 ‘8000만 원’ 비싸다… 7월 입주 가뭄에 세입자 발 동동
7월 전국 아파트 입주 1.6만가구뿐AI부동산경제신문 | 부동산7월 입주를 앞둔 오티에르반포.[서울=이진형 기자]수도권 임대차 시장의 양극화가 한층 뚜렷해지고 있다. 전세 매물 부족과 가격 상승세가 지속되면서 새로 집을 구하는 신규 계약 보증금과 기존 계약을 연장하는 ...
2026-07-06 10:56:29 / 이진형기자
삼성전자 5억 주택대출 ‘국평 이하’로만 묶는다... DSR 우회·집값 자극 차단
저금리 5억 대출에 '집값 자극 우려' 반영AI부동산경제신문 | 부동산서울 삼성전자 서초사옥.[서울=이진형 기자]삼성전자가 무주택 임직원 복지 차원에서 신설한 파격적인 사내 주택자금 대출 제도를 두고 ‘부동산 시장 왜곡’ 논란이 일자, 대출 대상 주택을 전용면적 85㎡...
2026-07-06 10:30:27 / 이진형기자
지방 부동산은 왜 죽어가는가 — 인구소멸의 가면을 쓴 부동산 정책 실패
[칼럼]수도권-지방 부동산 양극화,인구소멸이 아니라 정책 실패다이태광 대한자산투자연구원장(부동산학 박사,경영학박사)지방 아파트값이 왜 안 오르냐고 물으면,대부분"인구가 줄어드니까요"라는 답이 돌아온다.그런데 정말 그게 전부일까.지난해 서울 아파트값이19년 만에 최대 폭...
2026-07-05 22:30:44 / 이태광기자
온수배관 미세누수 사례, 작은 이상 신호를 놓치면 안 되는 이유
누수는 항상 눈에 띄는 물줄기나 큰 물자국으로 시작하지 않는다. 천장 한쪽의 미세한 변색, 벽지 젖음, 욕실 주변 곰팡이, 바닥 습기, 수도요금 증가, 아래층 민원처럼 작은 변화가 누수의 초기 신호가 될 수 있다.특히 온수배관 미세누수는 배관 내부의 작은 틈이나 연결 ...
2026-07-05 19:20:59 / 진성완기자
부동산 시세, 이것만 알면 손해 없다… 실거래가부터 호가까지 적정가격 찾는 법
부동산 거래, 시세만 믿으면 손해 본다실거래가부터 호가까지 정확히 읽는 데이터 분석법정부와 민간 플랫폼에서 제공하는 부동산 정보가 다양해지면서 누구나 손쉽게 시세를 확인할 수 있는 환경이 마련됐다.그러나 단순히 하나의 가격 정보만 믿고 계약에 나설 경우 실제 거래 가격...
2026-07-04 14:17:42 / 이준기자
남산 조망권 갖춘 ‘더코리츠힐 남산’ 잔여세대 선착순 분양… 버티고개역 초역세권 주목
남산 조망·숲세권·역세권 ‘더코리츠힐 남산’ 잔여세대 분양AI부동산경제신문 | 분양정보‘더코리츠힐 남산’ 투시도.서울 전역에서 분양가 상승 흐름이 지속되면서 희소성 높은 명품 입지를 갖춘 주거 상품에 대한 수요자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다. 특히 도심의 완성된 ...
2026-07-03 18:31:05 / 이진형기자
‘해링턴 플레이스 노원 센트럴’ 선착순 분양… 창동역세권·GTX-C 호재 눈길
4·7호선 더블 역세권에 서울 동북권 대규모 개발 호재AI부동산경제신문 | 분양정보‘해링턴 플레이스 노원 센트럴’ 투시도.수도권 일대의 토지거래허가구역 지정과 각종 규제로 인해 서울 내 신축 아파트 공급 가뭄이 심화되는 가운데, 서울 동북권의 핵심 입지에 들어선 준공 ...
2026-07-03 18:22:33 / 이진형기자
구리·동탄·기흥 토허제 묶이자 전세 실종… 남양주·안양·병점 ‘호가 1.5억 껑충’ 풍선효과
동탄·구리·기흥 옆동네 '들썩'... 하루새 호가 1억 넘게 올리기도AI부동산경제신문 | 부동산다산e편한세상자이.[서울=이진형 기자]정부의 규제 지역 확대와 토지거래허가구역 지정을 기점으로 수도권 남·동부권 부동산 시장이 거세게 요동치고 있다. 규제 대상이 된 지역은 ...
2026-07-03 11:33:29 / 이진형기자
[두르드젯 칼럼] 다주택 규제 시대, '주택 수 제외' 제도를 활용한 투자 전략은 무엇이 다를까?
최근 부동산 시장에서는 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 부담 때문에 추가로 주택을 매입하는 것을 망설이는 투자자가 많아졌다. 실제로 자산가들 사이에서도 "수익성보다 중요한 것이 주택 수 관리"라는 말이 나올 정도다. 아무리 투자성이 좋은 매물이라도 주택 수가 늘어나면...
2026-07-03 10:00:27 / 오정옥기자
방수층 누수란 무엇인가
방수층 누수는 욕실, 베란다, 옥상, 다용도실 등 물을 자주 사용하는 공간에서 발생할 수 있는 대표적인 누수 유형이다. 천장 물자국, 벽지 젖음, 욕실 곰팡이, 아래층 민원, 바닥 습기 등으로 나타나는 경우가 많으며, 배관 누수와 비슷하게 보일 수 있어 원인 확인이 중...
2026-07-03 02:21:58 / 진성완기자
삼성전자 모듈러 주택 출사표
삼성전자가 모듈러 주택 시장에 출사표를 던졌습니다.목조 모듈러 주택 전문기업 공간제작소와 손잡고 .Al 모듈러 흠 을 공개했는데.스마트홈 기술과 Al 가전을 집 안에 처음부터 녹여낸 새로운 주거 모델이다.핵심은 공장 생산. 주택의 80% 이상을 공장에서 미리 만들어 현...
2026-07-03 00:59:32 / 양자건강신문사기자
AI가 바꾸는 부동산 미래 한국 AI 부동산포럼 김창수 대표 노하우 전수
출처: 한국AI부동산신문부동산 시장의 패러다임이 인공지능 기술을 중심으로 급격하게 재편되는 가운데 현업 전문가들을 위한 실전 노하우 공유의 장이 열렸다.한국 AI 부동산포럼 김창수 대표는 공인중개사협회에서 부동산 전문가 20인과 함께 AI 트렌드에 대한 깊이 있는 논역...
2026-07-02 16:15:38 / 유기춘기자
대치 은마아파트 재건축 사업시행인가… ‘2028년 착공’ 가시화
대치 은마 재건축, 사업시행계획인가… 28년 5850가구 착공 목표AI부동산경제신문 | 부동산대치동 은마아파트.[서울=이진형 기자]대한민국 강남권 노후 아파트 정비사업의 '가늠자'이자 최대 상징으로 꼽히던 대치동 은마아파트가 마침내 사업시행계획인가를 받아내며 해묵은 표...
2026-07-02 14:42:05 / 이진형기자
부동산 허위광고의 진화, 소비자 피해는 커지고 있다
온라인과 동영상 플랫폼을 중심으로 부동산 허위·과장 광고가 빠르게 증가하면서 소비자 피해 우려가 커지고 있다.저렴한 가격으로 소비자의 관심을 끈 뒤 실제 방문 시 다른 매물을 권유하는 미끼 매물은 물론, 개발 계획을 확정된사실처럼 홍보하거나 중요한 입지 정보를 누락하는...
2026-07-02 14:22:42 / 이준기자
개발 호재 몰리는 강남, ‘수익형 부동산’ 투자 나침반 될 현장투어 열린다
강남역 일대 공간 구조 전면 개편… 활자 밖 ‘진짜 가치’ 선별할 안목 길러야AI부동산경제신문 | 부동산롯데그룹이 2015년 서울시청에 제출한 서초 롯데칠성부지 개발 예상도. / 출처=롯데자산개발[서울=이진형 기자]대한민국 부동산의 심장부인 강남역과 서초동 일대가 대규...
2026-07-02 13:46:16 / 이진형기자
[은옥집픽 컬럼] "노량진8구역, 지금 들어가도 될까"…아크로리버스카이 분양가 이후 커지는 관심
노량진8구역 현장사진(출처: 최은옥 기자)노량진뉴타운에 대한 관심이 이어지는 가운데 노량진8구역의 투자 적기를 묻는 목소리가 커지고 있다.최근 아크로리버스카이 일반분양가가 전용면적 84㎡ 기준 약 27억 원으로 알려지면서 "이미 늦었다"는 의견과 "입지 가치를 다시 확...
2026-07-02 12:43:52 / 최은옥기자
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